Warum ist der Planungsaufwand bei Altbausanierungen höher als im Neubau?

Sanierungen und Modernisierungen umfassen oft dieselben Gewerke wie ein Neubau, erfordern jedoch einen anderen planerischen Ansatz. Bestehende Bauteile sind kein neutraler Ausgangspunkt: Sie haben ihre eigenen konstruktiven und bauphysikalischen Eigenschaften, die verstanden und in die Planung einbezogen werden müssen. Je genauer Zusammenhänge, Mängel und Potenziale eines Gebäudes bekannt sind, desto besser lassen sich Änderungen und Verbesserungen hinzufügen, die dauerhaft funktionieren.

Bewährte Lösungen aus dem Neubau lassen sich nicht immer auf den Bestand übertragen. Wer moderne Technologien und aktuelle Normen ohne Rücksicht auf die spezifischen Eigenschaften eines Altbaus anwendet, riskiert Kostensteigerungen und spätere Bauschäden. Die entscheidende Frage lautet deshalb nicht, was technisch möglich oder normgerecht, sondern was für das jeweilige Gebäude angemessen ist.