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Als Freie Architektin übernehme ich für Bauherren alle Leistungsphasen – von der Bedarfsermittlung bis zur Bauleitung. Zu meinem Angebot zählen alle klassischen Bauaufgaben: Umbau, Anbau, Neubau.

Oft plane ich im Zuge eines Bauvorhabens auch individuelle Möbel. Bei allen Projekten lasse ich mich gern auf spezielle Wünsche und Anliegen ein und setze alles daran, die passende Lösung zu finden.


Vorgehen

Der Wandel in der Architektur weg von der grünen Wiese und hin zum Bestand spiegelt sich auch in meinen Aufträgen. Um- und Anbauten sind aufwendiger und es muss vorab genau überlegt werden, ob und wieviel erneuert wird. In meiner Praxis hat sich dafür folgender Ablauf bewährt:

Orientierung – Bei einem unverbindlichen Termin im Büro oder vor Ort lernen Sie mich kennen und ich bekomme einen Eindruck von Ihrem Projekt.

Konzept – In einem ausführlichen Gespräch erörtern wir Ihre Wünsche. Nach Sichtung des Bestands und Erhebung von Bauakte und Baurecht erarbeite ich ein Konzept, gerne auch mit Varianten. Gemeinsam besprechen wir das Ergebnis.

Kostenschätzung – Ich erstelle eine detaillierte Kostenschätzung der erarbeiteten Varianten. Sie entscheiden bei einzelnen Elementen, ob Kosten und Nutzen für Sie im richtigen Verhältnis stehen.

Planung, Ausschreibung, Umsetzung – Aus dem stimmigen Konzept erarbeite ich unter vertiefter Berücksichtigung der Vorgaben den Entwurf, Pläne für den Bauantrag sowie Ausführungs- und Detailpläne mit allen für die Umsetzung notwendigen Angaben. Ab Baubeginn bin ich fast täglich auf der Baustelle, um die Arbeiten zu begleiten und zu überprüfen.


Leistungen

Ein Architekt bearbeitet Ihr Bauprojekt mit allen seinen komplexen Beziehungen hauptberuflich und professionell. Er verhandelt für Sie mit dem Baurechtsamt und verschafft Ihnen durch sein Netzwerk vorteilhafte Handwerkerangebote. Während Sie ohne Architekt Handwerkern allein gegenüberstehen und ihren Vertragsbedingungen als Laie meist ausgeliefert sind, haben Sie mit einem Architekten einen Experten an Ihrer Seite, mit dem Sie zusammen die Regeln vorgeben.

Das wichtigste Werkzeug des Architekten ist sein geschulter Blick. Ein Blick aufs Ganze und aufs Detail, ein Blick für Zusammenhänge und Möglichkeiten. Diese Herangehensweise tragen Architekten in sich, auch im täglichen Leben. Schönheit, Proportionen und Werte werden meist spontan erkannt, analysiert und zu Projekten verarbeitet, mit denen sich der Bauherr identifiziert. So kann man gemeinsam Werte schaffen, die bleiben.


Preise

Orientierung – Eine Erstberatung in meinem Büro ist honorarfrei, für einen Termin vor Ort berechne ich 150 Euro.

Konzept und Kostenschätzung – Beide Leistungsbereiche biete ich als Paket zu
einem fairen Pauschalpreis an. Je nach Ergebnis können Sie es dabei belassen, ohne viel investiert zu haben.

Planung, Ausschreibung, Umsetzung – Beauftragen Sie mich vertraglich zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens, rechne ich die Kosten für Konzept und Kostenschätzung auf das vereinbarte Honorar an.

Honorar – Das Honorar orientiert sich an der gültigen Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Es ermittelt sich anhand von Schwierigkeitsgrad (Honorarzonen I–V), anrechenbaren Kosten (Handwerkerkosten netto) und den erbrachten Leistungen. Die Leistungen werden in verschiedene Leistungsphasen untergliedert, bei Um- und Anbauten gibt es einen Honorarzuschlag von mindestens 20 und maximal 33 %. Grundidee der Honorarordnung ist, dass unter den Anbietern – ähnlich wie bei Ärzten und Rechtsanwälten – ein Wettbewerb der Leistung und nicht der Preise stattfindet.