Haus geerbt – verkaufen oder sanieren?

Wer ein Haus erbt, steht oft vor einer grundlegenden Entscheidung: verkaufen oder sanieren? Der Verkauf bringt schnelle Liquidität und Befreiung von weiterer Abwägung und Verantwortung, eine Sanierung dagegen kann langfristig wirtschaftlicher sein und den Erhalt eines Gebäudes ermöglichen, das familiären oder städtebaulichen Wert besitzt.

Die richtige Wahl hängt von vielen Faktoren ab: dem Zustand des Gebäudes, dem Sanierungsaufwand, der Lage und dem aktuellen Markt genauso wie der eigenen Wohnsituation, finanziellen Spielräumen und langfristigen Zielen. Nicht zuletzt spielt die architektonische Qualität des Gebäudes eine Rolle. Dabei schlummern in vielen Bauten Umbaupotenziale, die sich erst auf den zweiten Blick zeigen. Vermeintliche Einschränkungen führen nicht selten zu den interessantesten Lösungen.

Grundlage jeder Entscheidung sollte eine sorgfältige Bestandsaufnahme sein: Wie ist die Bausubstanz? Welche Mängel liegen vor, welche Maßnahmen wären nötig und was würden sie kosten? Hat das Gebäude architektonischen Wert oder Umbaupotenzial? Wer den tatsächlichen Zustand kennt, kann Wert, Chancen und Wirtschaftlichkeit realistisch beurteilen. Eine frühzeitige Beratung durch einen Architekten schafft diese Grundlage – unabhängig davon, welche Entscheidung am Ende getroffen wird.